Poslovni prostor u Zagrebu (Slavonska avenija)

Poslovni prostor u Zagrebu (Slavonska avenija)

Slavonska avenija 3, Zagreb

Prodaja

  • electrolux_01
  • electrolux_02
  • electrolux_03
  • electrolux_04
  • electrolux_05
  • electrolux_06
  • ELECTROLUX_POST.STANJE_PRIZEMLJE
  • ELECTROLUX_POST.STANJE_KAT

Property ID :

 None

Površina

4.813,78 m2

Godina izgradnje

1979

Opis

Lokacija poslovne zgrade Electrolux jedna je od najboljih u gradu Zagrebu. Pozicija na dvije veoma važne gradske prometnice, u poslovnoj zoni koja se i dalje razvija i postaje sve atraktivnija, blizina centra grada, dobra povezanost s ulazom u grad, blizina zračne luke te sama veličina zgrade i skladišta u samom gradu čine je jednom od rijetkih i vrijednijih lokacija u Zagrebu.

Poslovna zgrada ima sve uvjete za daljnji razvoj i veliki financijski potencijal. Nudi se za prodaju ili zakup – cijena na upit.

Prema GUP-u, poslovna zgrada se nalazi u K1 zoni, namijenjena poslovno-komercijalnom razvoju kako slijedi:

  • Poslovni, upravni, uredski, maloprodajni objekti, trgovački centri, ekološki prihvatljiva proizvodnja, skladišta, poslovni hoteli;
  • Trgovine, saloni;
  • Ugostiteljski objekti, restorani, barovi;
  • Garaže, sportski sadržaji;
  • Mala i srednja poduzeća;
  • Benzinske postaje.

U zemljišnoj knjizi nekretnina se vodi pod ZK tijelom III, ukupno 3.738,33 m2. Površina uključuje samo površinu zgrada i skladišta te zemljišta ispod zgrade.

Površina u katastru za zemljište ne odgovara stvarnom stanju jer nijedan suvlasnik nije mogao kupovati niti upisati vlasništvo nad zemljištem. Zemljište nije nikada etažirano, a postupak upisa u zemljišne knjige je u tijeku.

2011. godine za potrebe etažiranja zemljišta oko zgrada, izrađena je nova izmjeru površina objekata – etažni elaborat. U ovoj izmjeri, skladišta, koja su viša od 4 m, obračunata su po koeficijentu od 1,5 te od tuda razlika između PP (podne površine) i NKP (neto korisne površine) zgrada. Isto tako, prostori niži od 2 m obračunavani su po koeficijentu nižem od 1.

Temeljem nove procjene površina, dobivene su sljedeće površine prostora koje će služiti kao referentne površine kod etažiranja zemljišta te usklade zemljišne knjige i katastra.

Dodatne informacije

  • VLASNIK: Šted-invest d.o.o.
  • POVRŠINA: 4.813,78 m2
  • KATASTARSKA OPĆINA: Trnje
  • ZK. č. br.: 2713/1
  • ZK. ul. br.: 3133

Lokacija nekretnine