Poslovni prostor u Zagrebu (Slavonska avenija)

Lokacija poslovne zgrade Electrolux jedna je od najboljih u gradu Zagrebu. Pozicija na dvije veoma važne gradske prometnice, u poslovnoj zoni koja se i dalje razvija i postaje sve atraktivnija, blizina centra grada, dobra povezanost s ulazom u grad, blizina zračne luke te sama veličina zgrade i skladišta u samom gradu čine je jednom od rijetkih i vrijednijih lokacija u Zagrebu.

Poslovna zgrada ima sve uvjete za daljnji razvoj i veliki financijski potencijal. Nudi se za prodaju ili zakup – cijena na upit.

Prema GUP-u, poslovna zgrada se nalazi u K1 zoni, namijenjena poslovno-komercijalnom razvoju kako slijedi:

• Poslovni, upravni, uredski, maloprodajni objekti, trgovački centri, ekološki prihvatljiva proizvodnja, skladišta, poslovni hoteli;
• Trgovine, saloni;
• Ugostiteljski objekti, restorani, barovi;
• Garaže, sportski sadržaji;
• Mala i srednja poduzeća;
• Benzinske postaje.

U zemljišnoj knjizi nekretnina se vodi pod ZK tijelom III, ukupno 3.738,33 m2. Površina uključuje samo površinu zgrada i skladišta te zemljišta ispod zgrade.

Površina u katastru za zemljište ne odgovara stvarnom stanju jer nijedan suvlasnik nije mogao kupovati niti upisati vlasništvo nad zemljištem. Zemljište nije nikada etažirano, a postupak upisa u zemljišne knjige je u tijeku.

2011. godine za potrebe etažiranja zemljišta oko zgrada, izrađena je nova izmjeru površina objekata – etažni elaborat. U ovoj izmjeri, skladišta, koja su viša od 4 m, obračunata su po koeficijentu od 1,5 te od tuda razlika između PP (podne površine) i NKP (neto korisne površine) zgrada. Isto tako, prostori niži od 2 m obračunavani su po koeficijentu nižem od 1.

Temeljem nove procjene površina, dobivene su sljedeće površine prostora koje će služiti kao referentne površine kod etažiranja zemljišta te usklade zemljišne knjige i katastra.